2024. 4. 11. 00:01ㆍ카테고리 없음
신생아출산 특례대출 부부 소득기준 완화.신생아출산특례 상향조정
정부는 신혼부부 합산기준을 대폭 완화하여 일부 대출제도 범위를 확대할 방침입니다
신생아출산 특례대출의 소득기준 완화개편으로 고소득 맞벌이 부부의 수혜지역에 대한 관심도 높아지고 있습니다
신혼부부 합산 소득기준 전제자금 대출 상향조정에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다
1.신생아 출산 특례대출 |
신혼부부의 버팀목 전세자금 대출은 주거안정으로 경제적 부담감을 완화하고 주거 환경을 개선하는데 목적이 있습니다
더불어 주거환경 안정화로 출산가구를 조성하여 저출산 문제를 예방하기 위한 정부의 주택도시 기금제도입니다
2.신생아 출산 특례대출 상향조정 금액(안) |
신혼부부 소득기준은 7500만원에서 ▶ 1억원으로 상향조정 됩니다
신생아 출산가구 특례대출은 부부합산 총 소득 1억300만원에서 ▶2억원으로 상향조정 될 예정입니다
〔 신생아 출산 특례대출 소득기준 〕
| 구 분 | 소득기준(현재) | 소득기준(개선) |
| 신혼부부 (버팀목 전세자금) | 7500만원 | 1억원 |
| 신생아 출산가구 특례대출(부부합산) | 1억300만원 | 2억원 |
신생아 특례대출
3.대출대상 |
① 대출신청일 기준 2년 내 자녀를 출산(`23년1. 1 이후)한 무주택 세대주입니다
② 입양아(만 2세미만)도 대출대상입니다
③ 미혼인 신고하였으나 자녀를 출산한 경우도 대상자입니다
4.신생아 특례대출 조건 |
① 신생아 특례대출은 주택 전용면적 85m2 이하 및 주택가액은 9억원 이하여야 합니다
② 최대 한도는 5억원이내로 LTV 70% DTI 60%이내, 다만 생애최조 주택구입자는 LTV 80%가 적용됩니다
③ 대출기간은 10년 ~ 30년까지로 거치1년 또는 비거치 하실 수 있습니다
④금리는 1.6 ~ 3.3%로 고정금리로 적용됩니다
〔 신생아 출산 특례대출 조건 〕
| 대출한도 | 대출기간 | 대출금리(고정금리) |
| 최대 5억원이내 | 10년.15년.20년.30년 | 연1.6 ~ 3.3% |
신생아 특례대출
다만 특례금리 적용기간 종료 후에는 별도 금리가 적용됩니다
주택담보 대출은 평균 1.52%p 금리인하 효과를 기록하여 1인당 약 280만원 이자절감 효과를 기록하고 있습니다
전세대출도 평균 1.38%p 금리인하 효과로 1인당 약237만원 이자절감 효과를 기록하였다고 발표하였습니다
5.아파트 실거래가 |
신생아 특례대출 조건이 주택가액 9억원(85m2) 이하 인점을 감안하면 서울 강남지역에 동 조건을 충족하는 주거지가 많지 않아 고소득 층의 젊은 직장인들의 수요가 집중될 것으로 전망됩니다
강북의 인기지역인 마포구 및 성동구 등 9억원 이하의 잔여매물이 남아 있는 등, 동대문, 동작구, 영등포구의 신축아파트도 직장인들의 주거선호도가 높아 직주근접으로 용이성이 좋은지역으로 꼽힙니다
국토부 실거래가 공개시스템기준 마포구 상암동 상암월드컵파크 10단지( 59m2 기준) 약7억4천 ~ 8억3천에 거래되었으며 공덕동 마포현대아파트도( 59m2 ) 약8억2천~ 8억5천으로 주택가액 9억원 이하를 충족합니다
6. 신생아 출산 특례대출 절감효과 |
주택담보 대출로 평균 1.52%p 금리인하 효과를 기록하여 1인당 약 280만원 이자 절감효과를 기록하는 등,
전세대출도 평균 1.38%p 금리인하 효과로 1인당 약237만원 절감이자 효과를 기록하였다고 발표하였습니다
신생아 출산 특례대출의 소득기준 완화로 일부 대출사업 범위를 확대되면 젊은 부부층 들이 적극 활용할 것으로 예상되는 바, 대출절감 효과 등의 헤택으로 안정적인 주거환경을 마련해 보시기 바랍니다