2023. 10. 30. 08:38ㆍ카테고리 없음
아파트취등록세 자동계산 해드립니다
이파트 매매 또는 매입시 발생하는 아파트취등록세를 간편하게 계산해 드려요
아파트취등록세 자동계산으로 효율적인 자금계획을 세워 보세요
1. 아파트 취득세란
ㅇ부동산 세금은 통상적으로 3가지 종류의 세금으로 취득세, 보유세, 양도세로 분류됩니다
ㅇ아파트나 주택을 취득하는 경우 발생하는 취등록세는 신고한 금액기준 과세표준 세금으로 부과되며 부동산을 취급한 날로 부터 60일이내에 신고납부 하셔야 합니다
ㅇ상속으로 인한 경우는 상속개시일이 속한 달의 말이부터 6개월 이내에 신고납부하셔야 합니다
2. 아파트 취등록세 요율표
ㅇ아파트취득세율은 공지시가 및 주택수, 취득가액, 취득사유에 따라 다르게 적용됩니다
ㅇ취득사유는 일반적으로 ① 매매 ② 증여 ③상속 등이 있으며 각각의 취득세율이 적용됩니다
ㅇ1주택의 경우 1~3%내외 취득세율이 적용되며 특히, 아파트 9억원초과시 취득세가 3% 적용됩니다
| 구 분 | 취득세율 (1가구 1주택 기준) |
| 6억원이하 주택 | 1% |
| 6억원초과 ~ 9억원 이하 |
1.33% ～ 3% |
| 9억원 초과 | 3% |
아파트 취등록세 기본세율
| 구 분 | 취득세 | 지방교육세 | 농특세 | 합계(85m2이하) | 합계(85m2초과) | |
| 주택(유상) | 6억원이하 | 1% | 0.10% | 0.20% | 1.10% | 1.30% |
| 6억원초과~9억원이하 | 1.01 ~3.0% | 0.1 ~0.3% | 0.20% | 1.11 ~3.3% | 1.31 ~3.5% | |
| 9억원초과 | 3% | 0.30% | 0.20% | 3.30% | 3.50% | |
| 주택(중과) *조정지역 |
2주택 | 8% | 0.40% | 0.60% | 8.40% | 9% |
| 3주택이상 법인 |
12% | 0.40% | 1% | 12.40% | 13.40% | |
| 증여 (3억원 이상) |
||||||
| 주택외 | 4% | 0.40% | 0.20% | - | 4.60% | |
| 증여(일반) | 3.50% | 0.30% | 0.20% | 3.80% | 4% | |
| 상속 | 농지외 1가구 1주택 |
2.80% 0.80% |
0.16% | 0.20% - |
2.96% 0.96% |
3.16% 0.96% |
| 신축 | 2.80% | 0.16% | 0.20% | 2.96% | 3.16% | |
ㅇ부동산을 취득하는 경우 취득원인 뿐만 아니라, 지역규제에 따라 아파트취득세율이 다르게 적용됩니다
ㅇ일반적으로 조정대상지역(규제지역)일 경우 2주택 취득부터 취득세가 8%로 적용됩니다
ㅇ비규제지역에서는 취득 시 부터 8%가 적용됩니다
조정지역 및 비조정지역 (2023년 9월 기준)
| 서울특별시 | 지정일자 (2017. 9월 6자 ~ 2017. 8월 3자부터 적용) |
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| 지정일자 | 해제일자 | ||
| 지정지역 | 서초구,강남구, 송파구(4개구) | 2017년 9월 6자 |
- |
| 비지정지역 |
종로구,중구,성동구, 광진구, 동대문구, 중랑구, 성북구, 강북구, 도봉구, 노원구, 은평구,서대문구, 마포구,양천구, 강서구, 구로구, 금천구, 영등포구, 동작구, 관악구, 강동구 (21개구) |
2017년 9월 6자 |
2023년 1월5자 |
3. 아파트취등록세 계산기
ㅇ아파트취등록세의 경우 취등록원인(유상취득(농지외 / 농지), 과세표준액(매매가), 거래유형(면적), 조정대상지역 여부 등에 따라 차등 적용됩니다
ㅇ아파트취등록세 계산 홈페이지는 다양하게 제공되고 있으나, 위텍스 홈페이지에서 간략하게 취득세(부동산) 계산기로 확인하실 수 있습니다
4. 아파트취등록세 미납시 추가 부담금
ㅇ취등록세 납부기한은 잔금을 치른 날로 부터 60일이내에 납부하셔야 합니다 상속의 경우에는 상속개시일이 속한 그 달의 말일부터 6개월 이내에 납부하셔야 합니다
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아파트취등록세 계산기
ㅇ취등록세 납부기한이 지나게 되면 가산세 추가부담금을 부담하셔야 합니다